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「読むeラーニング(行政書士講座)」第2章民法１～時効１その３

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第2章民法１～時効１その３

自主占有でないといけない。所有の意志があるかどうかはですね、客観的に判断します。基本的には売買契約でそれを取得したとか。別に売買契約が無効でもなんでも構いません。とにかくその売買契約というね、客観的に所有権を取得するんだという意志がね、見られる物に基づいて占有している。あるいはね、盗んだものでも、これは自分のものにするんだという意志があるから、所有の意思はあるということになります。

それから、占有は平穏、かつ、公然と、ということです。それから他人の物を占有すると。そして、時効期間が経過するということになります。

他人の物と書いてありますが、これは別に自分の物でも構いません。大抵時効取得が問題になるのは他人の物についてが問題になるので、他人の物と書いてありますが、自分の物でも他の要件を満たすと時効取得という形で権利を主張することができます。

これは、先ほど申し上げましたように、自分が誰かから買って、ちゃんとずっとそこで住んでいた、でももう買ったという証拠が無くなったという時に他の人から、これは私がある人から買ったものですと、現れた時に自分の時効取得を主張すれば、そこの所有権を取得できる、所有権を主張できるということになります。

時効期間の経過については2種類用意してありまして、占有者が占有の開始時に悪意、あるいは善意でも有過失であれば20年間経過しないと時効取得は完成しません。それから、善意・無過失だと10年で時効取得ができるということになります。20年間所有の意志を持って、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。それから、10年間所有の意志をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、所有権を取得するということになります。

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司法書士など、より難易度の高い法律系の資格受験者が合格者が多くを占めると言われる行政書士試験で、初学者を対象にした講座で、一般の合格率を上回る実績を出し続けているのが、この講座の講師を担当している葛原久美先生です。

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【講師葛原久美（くずはらくみ）　プロフィール】

株式会社ベリース代表取締役。明治大学リバティーアカデミー講師。Windows95の時代から司法試験、司法書士、社会保険労務士、マンション管理士など、主に法律系の教材を中心にeラーニング教材開発に携わる。司法書士など、より難易度の高い法律系の資格受験者が合格者が多くを占めると言われる行政書士試験（一般の合格率は6～9%）において、主に初学者を対象とする講座にもかかわらず、一般の合格率を毎年超え続ける実績を持つ。

行政書士試験だけでなく、センター試験、国家公務員試験、総務省や内閣府の政策、各種白書など、他の法律系の試験のトレンドと行政書士試験の過去問を比較、試験委員の専門分野や出題傾向もチェックするなど、徹底した分析を行い、それらのデータから、受講者に出題範囲を徹底的に絞って提供する超合理的な講義が特徴。