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「読むeラーニング(行政書士講座)」第2章民法１～時効１その５

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第2章民法１～時効１その５

さて、占有の承継という問題があります。187条ですね。これは途中で占有者が変わった場合の話です。

ちょっと187条読みます。占有の承継人は、その選択に従い、自己の占有のみを主張し、又は自己の占有に前の占有者の占有を併せて主張することができる。これが187条1項です。

例えば、Yの土地をAが悪意で12年間占有したとします。そして、AがBにこの土地を譲渡しました。BはこれがYの物だということは善意・無過失です。Bは善意・無過失で10年間ずっと住んでいましたと。この場合、このBさん、Bは自分の占有だけを主張してもいいですよと。この自分の占有だけを主張してもいいし、自分の占有に前の占有者の占有を合わせて主張してもいい。そうするとAは悪意ですから、Aの悪意の場合は20年で時効が完成します。

そうするとですね、この方、AからA→Bまでは12年間で、さらにここから10年間経たないと、自分の期間だけだと、10年経たないとこの時効取得は主張できないんですが、Aさんが最初に占有を始めた時から20年というと、もうちょっと手前になります。そうするとここでね、時効の完成を主張できるということになります。

ただし、187条には2項があります。前の占有者の占有を併せて主張する場合には、その瑕疵をも承継すると。前の占有者の占有を併せて主張する場合には、その瑕疵をも承継するということなので、Aが悪意だったら、このBさんは自分の占有と前の占有者の占有を合わせて主張する場合は20年にならないと時効は完成しないということになります。自分の占有だけを主張する場合は10年でいいんですが、前の占有者の占有を合わせて主張する場合は、前の占有者の瑕疵も承継するということになります。

また、今度Aさんは善意・無過失で8年間占有しました。AからBは譲り受けて、やはり善意・無過失で3年占有しました。このBさん、当然自分の占有だけでは足りません。10年ということになると、ちょうどAの時から10年経てば、ここの時点でね、時効の完成を主張できる。この場合、Aさんは善意・無過失なので、Aの占有の開始時から10年で時効の完成を主張できるということになります。

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【講師葛原久美（くずはらくみ）　プロフィール】

株式会社ベリース代表取締役。明治大学リバティーアカデミー講師。Windows95の時代から司法試験、司法書士、社会保険労務士、マンション管理士など、主に法律系の教材を中心にeラーニング教材開発に携わる。司法書士など、より難易度の高い法律系の資格受験者が合格者が多くを占めると言われる行政書士試験（一般の合格率は6～9%）において、主に初学者を対象とする講座にもかかわらず、一般の合格率を毎年超え続ける実績を持つ。

行政書士試験だけでなく、センター試験、国家公務員試験、総務省や内閣府の政策、各種白書など、他の法律系の試験のトレンドと行政書士試験の過去問を比較、試験委員の専門分野や出題傾向もチェックするなど、徹底した分析を行い、それらのデータから、受講者に出題範囲を徹底的に絞って提供する超合理的な講義が特徴。